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租凭税包含哪些税种

100次浏览     发布时间:2025-01-13 08:06:42    

房屋租赁税包含的税种主要有以下几种:

房产税:

根据《房产税暂行条例》,个人出租房屋应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

营业税:

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,但月收入在800元以下的免征营业税。

城市维护建设税及教育费附加:

个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,分别按适用比率缴纳城市维护建设税(7%或5%或1%)和教育费附加(3%)。

印花税:

个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。

个人所得税:

个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

城镇土地使用税:

拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。

地方教育附加:

按实际缴纳营业税税额的2%来收。

建议在实际操作中,根据当地的具体政策和税率计算具体的税额,并注意遵守相关税收法规。

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