小区公摊费用主要包括以下几个方面:
包括小区内的路灯、草坪灯、景观灯等照明设备的用电费用。
涉及小区内的景观设施如水景、绿化等维护费用。
包括消防设备的用电费用及相关的维护费用。
涉及门禁系统、监控设备等设施的运行和维护费用。
包括电梯的电费及维护费用,通常按照不同楼层的用电系数进行分摊。
包括水泵房的电费及二次供水的增压泵用电费用。
涉及小区高低压配电系统的运行费用。
在电力供应不足时,发电机的运行费用。
包括二次供水的增压泵用电费用。
如公共区域的日常维护和清洁费用,包括电梯、走廊、小区内的道路等公共区域的卫生清洁和保养费用。
这些费用通常根据业主专有部分占建筑物总面积的比例进行分摊,或者根据实际使用情况进行据实分摊。具体分摊方式会在物业服务合同中明确约定。