公积金贷款初审是指借款人携带个人资料到公积金管理中心或指定的银行进行贷款资格的初步审核。这一阶段主要检查的内容包括：
1. 借款人资格：确认借款人是否符合公积金贷款的申请条件。
2. 贷款额度和期限：根据借款人的还款能力核定合适的贷款额度和期限。
3. 贷款担保方式：确定贷款的担保方式，如抵押、质押或保证等。
4. 提交的材料：审核借款人提交的必要文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。
初审合格后，公积金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》，并进入下一个贷款审批阶段。如果初审不通过，则无法进入后续的审核和审批环节。
需要准备的材料通常包括：
卖方身份证和户口簿复印件
借款人的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等
购房合同或相关房产交易文件
贷款申请表
初审是公积金贷款流程中的关键步骤，确保借款人符合贷款的基本要求，并为后续的审核和放款打下基础