二手房差额税怎么算

二手房差额税通常包括个人所得税和增值税两部分，具体计算方式如下：

个人所得税

计算公式：`个人所得税 = （出售价格 - 购买价格 - 相关税费和其他费用） × 税率`

税率可能为交易总额的1%或者两次交易差额的20%。

如果卖方持有房屋超过5年并且为家庭唯一住房，可能免征个人所得税。

增值税

计算公式：`增值税 = （评估价 - 购买价格） × 税率`

税率通常为计税价格的5.6%，但购房时间满2年免征增值税。

请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体计算时应参考当地最新的税收政策。