物业费收费率通常有两种计算方法：
计算公式：实际收取的物业管理费金额 / 总物业管理费金额 × 100%
说明：这种计算方式反映了实际收取的物业管理费与应收物业管理费总额的比例。
计算公式：实际缴费的户数 / 总户数 × 100%
说明：这种计算方式反映了实际缴费的户数与园区内所有业主总户数之间的比例。
由于单位面积的物业管理费标准相对固定，第二种方法（按户数计算）更为普遍，因为它操作简便，并能直观地反映出已缴纳物业管理费的业主比例。
物业费通常包括维护、管理、水电等费用。具体的收费标准会根据地区、物业等级和服务内容有所不同，通常由当地物价局公布