关于房子何时能白菜价的问题，存在以下几种观点：
根据2020年的市场数据分析，房价在2022年后会进入白菜价初期，2023年进入白菜价中期，2024年进入白菜价末期。
北大教授徐高和房地产专家陈淮认为，未来两三年房价可能会飙涨，而且房产不会随着时间贬值，即使是10年后，房子也不会被变成“白菜价”。
随着经济的稳步发展和城市化进程的加快，好房子的需求还会持续增长，房价长期来看还是有上涨空间的。
房价很难跌成白菜价，特别是在收入没有出现问题的情况下，房价跌到一定程度后会趋于稳定。
综合以上信息，可以得出以下结论：
短期内（2022年后），房价可能会进入白菜价初期，但具体何时能到达“白菜价”仍有不同看法。
中期内（2023-2024年），房价可能会进入白菜价中期和末期，但仍有专家对此持怀疑态度。
长期来看，房价不太可能大幅下跌，尤其是好房子，其需求仍会持续增长。
因此，虽然存在关于房价可能下跌到白菜价的预测，但目前并没有确凿的证据表明这一情况会在短期内发生。相反，多数专家的观点是房价在未来一段时间内仍会保持相对稳定或继续上涨。建议购房者在做出购房决策时，综合考虑市场情况、个人经济状况以及长期发展趋势。