低首付买房的计算方法如下：
一般公式：首付款金额 = 房屋总价 × 首付比例。
特殊情况：
零首付：首付款金额 = 房屋总价 × 0。
低首付：首付比例可以是10%、20%等，具体比例根据当地政策和银行要求而定。
贷款金额：房屋总价 - 首付款金额。
贷款利率：年利率，直接影响每月还款金额。
贷款期限：通常为10年、20年或30年。
每月还款金额：根据贷款金额、利率和期限计算出的每月还款金额。
总还款金额：贷款期限内需要偿还的总金额，包括本金和利息。
示例计算
假设一套房屋的总价为100万元，购房者选择支付20%的首付款，即20万元，剩余的80万元通过贷款解决。如果贷款利率为5%，贷款期限为30年，那么每月的还款金额大约为4832元，总还款金额将达到173.95万元。
注意事项
风险：零首付和低首付买房虽然减轻了购房者的经济压力，但也存在一些风险和额外费用，如高利率贷款、贷款利息等。
政策差异：不同地区和不同贷款方式的首付比例不同，例如，一些地区公积金贷款首付比例不得低于20%。
开发商或中介垫付：部分低首付购房策略涉及开发商或中介机构预先垫付贷款，购房者需支付额外费用。
建议在考虑低首付购房时，详细了解当地政策和银行要求，并仔细评估自身的还款能力，以避免因贷款压力过大而造成财务风险。