交房准备什么钱

交房前需要准备的费用包括以下几项：

房屋维修基金：

用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。具体比例按购房款2-3%交纳，由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。

契税：

业主取得产权证时向国家交的税。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。普通住房标准按照1.5%收，购买90平方米及其以下的普通住房且是个人首次购买的按1%征收。非普通住宅契税按4%征收。

物业费：

包括一年的物业管理费和水电保证金。具体费用标准和缴纳时间会在购房合同中明确。

面积差额款：

在房屋交付时，如果实际测量面积与购房合同中约定的面积存在差异，可能需要补交或退还部分房款。具体数额需要根据实际情况而定，需要与开发商进行确认。

装修保证金：

业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金，用于保障装修过程中不会破坏物业设施设备。通常在装修结束后退还。

有线电视、燃气、宽带开通费：

这些费用一般情况下由业主自己承担，具体费用和开通时间会在购房合同或相关规定中说明。

房屋产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。该费用在办理房屋产权证时交纳。

证照印花税 和 工本费：

分别为5元/本和10元/本。

按揭相关费用：

包括银行按揭费用、抵押登记费（80元/户）及权证印花税（5元/户）。

建议您提前了解并准备好上述费用，以便在交房时能够顺利进行相关手续。同时，仔细阅读购房合同和相关规定，确保清楚每项费用的具体金额和缴纳时间。