房贷在以下情况下可能无法通过：
如果借款人在近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款记录，银行会认为贷款风险较高，从而拒绝贷款申请。
如果借款人的负债比例超过一定限度，例如信用卡使用超过70%，或者总负债占家庭月收入的50%以上，银行可能会认为其还款能力不足，导致贷款被拒。
借款人未能提供完整的贷款资料，或者提交的资料存在虚假信息，银行会因无法评估其真实财务状况而拒绝贷款申请。
如果借款人的收入不稳定或工作不明确，银行会担心其未来的还款能力，从而影响贷款审批。
如果借款人在短期内频繁申请贷款，银行可能会认为其财务状况紧张，存在较高的违约风险，从而拒绝贷款申请。
根据银行的要求，首套房首付比例通常不低于30%，二套房首付比例不低于40%。如果首付比例未达到要求，贷款申请可能会被拒绝。
如果借款人的名下房产数量超过当地规定的限购数量，可能会影响其贷款申请。
申请人年龄通常需在18至65岁之间，部分银行可能要求年龄加贷款期限之和不得超过70岁。如果年龄超出这一范围，贷款申请可能会被拒绝。
某些高危职业或从事特定行业的人可能会被银行认为不适合申请贷款。
如果借款人在短时间内向多家金融机构申请贷款，可能会被怀疑财务状况不稳定，从而影响贷款申请。
建议在申请房贷前，仔细检查个人信用报告，确保没有不良记录，并且提前准备好所有必要的贷款资料，以提高贷款申请的成功率。