什么是过户价

过户价是指 在房地产交易过程中，用于计算和确定房屋税费、评估房屋价值的一个标准价格。这个价格可以是政府或评估公司根据市场行情、房屋的地段、楼层、房龄等因素综合确定的。具体来说，过户价可以有以下几种含义：

政府指导价：

政府会根据不同区域的地块分级设定不同的指导价，即最低过户价。在房屋交易时，可以按照这个最低过户价来缴纳相关的税费。

评估价：

评估公司根据当地的行情给出的房屋评估价值，这个评估价值可以作为房屋交易时的参考价，同时也是计算税费的基础之一。

成交价：

买卖双方经过协商后最终认可的价格。这个价格可能会高于或低于过户价，因为成交价还需要考虑中间的各种税费和其他费用。

较低计税价格：

根据当地的较低计税价格来给房屋作价，这个价格通常比成交价低很多，用于限定网签价和计算税费，从而节省一部分资金。

总结来说，过户价在房屋交易中起到了关键作用，不仅是计算税费的基础，还可以作为评估房屋价值和判断交易价格合理性的重要参考。在实际操作中，买卖双方应充分了解并确认过户价，以确保交易的顺利进行和税费计算的准确性。