房产税的人均面积计算方法如下：
计算公式：人均居住面积 = 家庭户口本上的人的所有房屋面积 / 家庭户口本上的人数。
从价计征：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比率） × 1.2%。
从租计征：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
一般规定：人均面积为60平米，以家庭为单位计算。
特定情况：部分城市或政策下，可能存在不同的免税面积标准，例如人均40-60平米可以免税。
房产税的具体征收政策和税率可能因地区而异，建议咨询当地税务机关获取详细信息。
对于拥有多套住宅的家庭，可能会有不同的税率和征收标准。
综上所述，房产税的人均面积计算主要是以家庭为单位，使用公式“人均居住面积 = 家庭户口本上的人的所有房屋面积 / 家庭户口本上的人数”来计算。同时，存在一定的免税面积标准，具体税率和征收标准则根据地区和政策的不同而有所差异。