首套房是什么意思

首套房，通俗讲法，是指 购买者名下第一套住房。具体认定标准如下：

购买仅拥有一套住房 ：首套房的核心定义是购买者名下仅拥有一套住房，不包括与他人共同购买的住房。

满足三个条件

买房人年满18周岁：

购房者必须年满18周岁才具备购买首套房的资格。

买的房子是90平方米及以下的普通住房：购买的住房面积需在90平方米及以下，这类住房能享受契税税率1%的优惠。

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房：购房者名下不能有其他单独或与他人共同购买的住房，但以下特殊情况除外：

与父母一起购买的住房。

按照房改政策购买的住房。

通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。

总结来说，首套房是指购买者名下的第一套普通住房，且需满足上述三个条件。购买首套房可以享受国家提供的按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。