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厦门房子过户费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 02:38:17    

厦门房子过户费用的计算方法如下:

个人所得税

5年内的房屋过户,卖方需缴纳个人所得税,税率为房屋转让收入的20%。

5年以上的房屋过户,免征个人所得税。

契税

90平方米以下首次购房的契税按1%缴纳。

90-140平方米的契税按房价的1.5%缴纳。

140平方米以上的契税按房价的3%缴纳。

印花税

印花税按房屋转让合同金额的0.05%征收,买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费

每平方米5元,买卖双方各承担一半。

房屋评估费

按评估后总价的0.5%收取。

公证费

最高300元。

房产证工本费

普通住宅类型的房屋80元一本,非普通住宅类型的房屋每套550元。

其他费用

如房屋面积大于144平方米且持有满五年,需征收增值部分营业税。

土地出让金、所得收益缴纳等(仅适用于经济适用住房)。

建议

买方:主要需缴纳契税、印花税、房屋交易手续费和房产证工本费。

卖方:需缴纳个人所得税(如适用)、契税(如适用)、印花税、房屋交易手续费、房屋评估费和公证费。

建议在办理房屋过户时,详细咨询当地房产交易中心或中介机构,以确保准确了解所有相关费用。

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