卖房服务通常包括以下几项内容：
收集市场行情，比较房屋户型和买卖双方心理价格，考虑政策变动影响，进行信息发布等。
了解房屋环境、使用年限、是否存在缺陷，检查房屋设施是否需要维修或更换，查询物业管理情况，包括租赁、违章搭建、相邻关系侵权及维修基金缴纳等。
核实房屋权利来源、现状、抵押和权利限制情况，记录权利人处分要求和条件，确认处分资格和相关人身份。
陪同买卖双方看房，约定洽谈时间，确定成交意向，指导签约，并告知合同条款和注意事项。
收集过户所需资料，代收代缴税费，协助完成交易过户、户口迁移和房屋入住手续。
提供房屋相关知识、法律政策、市场行情、价格走向等方面的咨询解答。
根据市场行情对房屋价格进行评估，出具评估报告。
介绍客户、提供信息、协调交易双方利益，促成交易。
协助办理房屋按揭贷款。
提供房屋贷款管理和相关财务咨询。
提供房地产投资、换房、租赁物业等方面的建议。
提供房地产技术、政策法规等信息。
对房产进行专业评估。
中介服务费通常包括二手房买卖代理费和权证办理服务费，具体收费标准依据成交价格和中介公司的规定而定。