城市人购买农村房屋的流程和注意事项如下：
深入研究国家及各地方政府对农村房产买卖的相关政策，特别是农村住宅用地使用权规定、房产所有权归属问题以及土地流转方式等方面。
仔细核对房屋权属证明文件，包括但不限于房产所有权证书与土地使用权证书，确认无误后方可进行后续事宜。
买卖双方需签署一份合法合规的买卖协议，明确交易金额、支付方式等关键条款，并建议寻求专业律师对该合同进行审阅，以确保其合法有效性。
在成功购得农村房产之后，应尽快向当地房地产管理部门提出过户申请，并按照要求提供相关证件及资料。
充分理解当地村民的生活方式和文化传统，并且满足特定的条件限制，例如购房者必须是同一个村落的集体成员，符合申请宅基地的条件，且在当地无其他宅基地或住房。
农村房屋的买卖受到较为严格的限制，一般仅有在集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。
城市居民不具备购买农村房屋的主体资格，这一点在买卖过程中必须得到村民委员会的认可。
合法购买农村房屋的方法
城市居民可以通过租赁方式在农村居住，或者与农村朋友合作投资开发，如农家乐等。
法拍房不限购，不需要本地户籍和社保，中国居民均可购买。法拍房是正规70年的产权住宅，期满后自动续期。法拍房不受家庭限购两套政策影响，不管家庭名下几套房都可以再购买。法拍房可以贷款按揭，并且总价大部分低于市场价，可以捡漏。
可以选择找一个五保户认作干爹，通过供养关系获得宅基地，并在五保户去世后继承其住宅。
在一些农村或乡镇，有些利用建设用地增加挂钩而建设的统建聚居点项目或安置点，可以购买这些项目多建的一些住宅用于居住。但这类房子不属于商品房，产权不明晰，无法正常过户，只能靠与对方签订购买协议来加以保障。
结论
城市人购买农村房屋需要遵循相关法律法规和政策，确保交易的合法性和有效性。主要方法包括合法租赁、合作投资、法拍房购买以及通过特定关系获得宅基地等。每种方法都有其优缺点和风险，建议在充分了解相关政策和风险后谨慎选择。