租厂合同是出租方和承租方之间就租赁厂房事宜达成的一致协议，以下是租厂合同的基本结构和关键条款：
租厂合同的基本结构
基本信息
出租方和承租方的全称、地址、联系方式。
租赁物描述
厂房的具体位置、面积、设施等详细描述。
租赁期限
明确起止时间及续租的相关约定。
租金及支付方式
租金金额、支付周期、支付途径等。
押金
押金的数额及退还条件。
使用用途及限制
明确厂房的使用用途及限制。
维修和保养
维修和保养责任的划分。
违约责任
如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理。
争议解决
通常为仲裁或诉讼，并明确管辖机构。
其他条款
如通知义务、不可抗力等。
租厂合同的关键条款
租赁双方信息
包括姓名、地址、联系方式等。
租赁物描述
包括地址、面积、设施等。
租赁期限
明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。
租金及支付方式
明确租金金额、支付周期和日期。
押金
规定押金的数额和退还条件。
使用用途
明确厂房的使用目的和限制。
维修和保养
确定哪一方负责维修和保养。
违约责任
规定违约情况下的责任和后果。
争议解决
确定争议解决的方式和管辖法院。
其他条款
包括通知义务、不可抗力条款等。
示例合同开头
```
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写工厂地址]的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。
```
注意事项
确保合同条款清晰、明确，避免歧义。
遵循当地法律法规，确保合同的合法性。
双方签字盖章后合同生效。
请根据具体情况调整上述模板内容，并咨询专业法律人士以确保合同的完整性和有效性