在广州南沙购房需要满足以下条件：
限购2套住房。
成年单身（含离异）人士限购1套住房。
需要连续缴纳5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算）。
在南沙无自有住房。
以家庭为单位申请购房。
单身非本地户籍者无购房资格。
提供合法有效的暂住证。
已婚夫妻需携带身份证、结婚证和户口本。
在南沙以外地方贷款买过一套房，在南沙再贷款买房，首付款需达到60%以上。
集体户口需找到单位接收并出具接收证明。
建议：
本地户籍居民可以根据自身需求选择购买套数。
非本地户籍居民需确保连续缴纳社保或个税满5年，并以家庭为单位进行申请。
单身非本地户籍人士目前不具备购房资格。
这些条件可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。