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购新房都有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:41:42    

购置新房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

144平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅(商业用房)按照3%缴纳。

营业税

房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。

印花税

购房总价的0.05%,在订立合同时直接缴纳。

房屋维修基金

购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

交易费

6元/平方*房屋平方数,由开发商交,购房者不用交。

工本费

一个证件80元,二个证件90元。

评估费

评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。

抵押工本费

100元(银行贷款需要缴纳)。

购房证明

20元一份,一般需开3份。

公证收费标准

300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。

权属登记费

80元/套。

其他费用

根据具体情况可能还有律师费、公证费等。

建议在购房前详细了解当地的具体政策,因为不同地区可能在税率、费用等方面有所差异。

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