建设银行房贷的办理流程如下：
客户需填写并提交建行规定的申请表和申请材料，包括身份证件、借款人偿还能力证明材料、合法有效的购（建造、大修）房合同或协议、首付款证明材料以及贷款担保材料等。
建行与借款人进行面谈，进行贷前调查，以评估借款人的信用状况和还款能力。
建行对借款人提交的申请资料进行审查，并进行贷款审批。审批时间一般为15天左右，若遇到政策变化，可能会延长到1个月。
客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。合同内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同等。
经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。贷款发放方式可能包括直接存入借款人的账户或直接支付给相关方。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可能包括等额本息、等额本金等。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是指借款人按照合同约定的期限和金额全部还清贷款；提前结清是指借款人在贷款期限内提前还清剩余贷款本息。
建议：
在办理房贷前，建议客户详细咨询建行的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请顺利进行。
准备好所有必要的文件和资料，并按照流程逐步操作，以确保贷款能够顺利发放并按时还款。