使用公积金还月供主要有以下几种方法:
携带身份证、购房贷款合同、银行卡、近期还款凭证等材料,前往当地住房公积金管理中心,申请办理公积金冲还贷业务,签订《按月提取公积金冲还个人贷款协议》。
办理好后,每月的月供还款日,公积金中心会自动从公积金账户中扣除相应金额用于还款。如果公积金账户余额不足,会自动顺延扣款到银行卡账户内余额进行还款。此业务适用于公积金贷款和商业贷款。
可以通过当地公积金管理中心官网、公众号、城市服务APP或支付宝市民中心等线上渠道办理公积金提取业务。
以深圳市为例,申请提取公积金按月还贷,需要登录广东住房公积金小程序,进入“业务办理”-“本地提取”,选择“按月还贷委托提取”,然后按照系统提示完成申请。
使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。
用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数(不超过12个月)。停还结束后,借款人继续按月还款。停还期内产生的欠息不收罚息,不计复利。
每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
建议
提前规划:在申请公积金还月供前,确认自己的住房公积金账户余额是否足够支付当期的房贷月供,并合理安排还款计划。
选择合适的还款方式:根据个人情况和需求选择最适合自己的还款方式,如等额本息或等额本金。
及时更新信息:确保公积金账户和还款银行卡账户信息准确无误,以便及时扣款。
了解政策:不同地区和银行的政策可能有所不同,建议提前了解并确认相关规定。