房产备案的流程如下：
根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本进行协商。
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
双方当事人在线上签订正式合同，并签字盖章。
相关部门对合同进行备案审核，审核通过后产生备案号，该备案号会显示在合同每页的右上角。
开发商将审核通过的合同打印出来，并在打印出的合同上签字盖章。
双方各持所需的合同份数。
网签成功后，购房者可以根据备案号在相关部门进行合同查询。
注意事项：
备案成功后，政府会出具相关证明文件，证明房子归购房者所有，这有助于防止一房多卖等纠纷。
如果尚未办理“不动产登记权证”，则需要买卖双方向不动产（房产）登记机构提出申请，才能予以撤销。
建议：
在办理房产备案时，建议选择正规渠道和机构，确保流程的顺利进行和合同的合法性。
如果对流程不熟悉，可以咨询专业的房地产经纪人或相关机构，以节省时间和精力。