房产证去掉一个名字的费用因情况而异,主要包括以下几种情况:
主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。
需要额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
只需交几十元的手续费。
视为房屋买卖交易行为,需要按照房屋交易的标准支付相关税费,包括交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。
只需缴纳契税和公证费。
需要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
具体费用示例
购买90平方米以下普通住宅:1%的契税。
购买90平方米以上的普通住宅:1.5%的契税。
非购买普通住宅:3%的契税。
购买非普通住宅:3%的契税。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,若去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
建议
夫妻之间加减名:费用较低,只需几十元手续费,建议选择此方式。
非直系亲属之间:费用较高,需按照房屋交易标准缴纳相关税费,建议提前咨询当地不动产登记部门或税务部门,了解详细费用情况。
直系亲属之间赠与:费用较低,只需缴纳契税和公证费,建议选择此方式。
请根据具体情况选择合适的办理方式,并提前了解相关费用,以确保顺利办理。