根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定， 住宅用地的产权年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需办理相关续期手续。
因此，一般情况下，购买新建住宅的产权年限为70年。需要注意的是，这个年限是指土地的使用年限，而不是房屋所有权的年限。房屋所有权人对房屋的所有权是永久的，但土地所有权属于国家，个人只有使用权。在土地使用年限到期后，根据国家相关法律规定，住宅建设用地使用权可以自动续期。
