离婚后办理房产证的流程如下:
离婚证及复印件
离婚协议或离婚判决书及其复印件
双方的身份证及复印件
房产证
房产登记申请书
如委托他人办理,需提供委托书及个人身份证明
如房产设定抵押,需提供银行同意函
如原权证上的产权人姓名有错误,需提供公安部门出具的相关证明资料
到公证处办理析产公证(如适用)
到交易中心办理房产转绘手续
到房管局办理免征契税申请(如适用)
办理析产登记手续并缴交登记费(通常为50元)
领取新房产证和他项权证
契税:按房产价格的一定比例(如2%)
印花税:通常为5元
登记费:如80元
交易手续费:按房产价格的一定比例(如2%)
工本费:如20元
建议:
离婚后办理房产证时,建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房管局或公证处,以确保流程顺利进行。
如遇到产权纠纷或对方不配合办理过户手续,可以考虑通过法律途径解决,如申请法院强制执行。