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离婚后怎么办理房产证

100次浏览     发布时间:2025-01-04 18:00:22    

离婚后办理房产证的流程如下:

准备材料

离婚证及复印件

离婚协议或离婚判决书及其复印件

双方的身份证及复印件

房产证

房产登记申请书

如委托他人办理,需提供委托书及个人身份证明

如房产设定抵押,需提供银行同意函

如原权证上的产权人姓名有错误,需提供公安部门出具的相关证明资料

办理过户

到公证处办理析产公证(如适用)

到交易中心办理房产转绘手续

到房管局办理免征契税申请(如适用)

办理析产登记手续并缴交登记费(通常为50元)

领取新房产证和他项权证

缴纳税费

契税:按房产价格的一定比例(如2%)

印花税:通常为5元

登记费:如80元

交易手续费:按房产价格的一定比例(如2%)

工本费:如20元

建议:

离婚后办理房产证时,建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房管局或公证处,以确保流程顺利进行。

如遇到产权纠纷或对方不配合办理过户手续,可以考虑通过法律途径解决,如申请法院强制执行。

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