深圳商报·读创客户端记者 穆砚
4月11日晚间，福建东百集团股份有限公司（以下简称“东百集团”或“公司”）发布2024年年度报告。公司2024年营业收入为18.16亿元，同比减少3.73%。归属于上市公司股东的净利润为4348.72万元，同比增长24.09%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6724.88万元，同比减少34.47%。基本每股收益为0.05元。此外，拟向全体股东每股派发现金红利0.03元(含税)。
东百集团在年报中称，报告期内，公司商业零售实现主营业务收入15.60亿元，较上期减少0.05亿元，主要是公司优化自营模式销售策略，管控促销活动力度，收入基本持平，整体毛利同比增加0.63亿元。各商业门店紧跟市场潮流品质趋势，持续调改升级，全年新引进305个品牌。
综观年报，公司全年净利润实现超两成增长，但营收微降、现金流大幅缩水。商业零售收入与上年基本持平，通过优化自营模式与品牌调改，毛利有所提升，但市场竞争加剧导致拓展空间受限。仓储物流成为主要增长引擎，收入增幅近四成，部分新竣工项目的运营贡献显著，显示出该板块的潜力。然而，商业地产业务因项目结转收入减少，成为拖累整体业绩的关键因素。
尽管通过降本增效实现销售费用零增长、管理费用下降，但投资性房地产公允价值变动带来的显著侵蚀了利润质量。应收账款回收周期延长、项目投入持续消耗现金流，以致公司经营活动现金流同比锐减近七成。
公司一方面加大仓储物流投入，新运营项目带来收入增长；另一方面，研发投入增长乏力，商业地产收缩未及时补位，导致新旧动能转换青黄不接。公司虽维持每股分红，但每股派发现金红利0.03元，纯属“安慰奖”。
审读：吴席平