根据最新的信息， 工商银行和农业银行的房贷利率相对较低。虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%，但这两家银行在基准利率上只上调了10%，超过5年还清的话，执行的利率是5.39%。此外，有信息称这两家银行的贷款利率是最低的。
对于公积金贷款，利率会更低一些，大约为3.25%左右。
建议您根据自己的实际情况（例如贷款金额、贷款期限、个人信用等）以及银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的银行进行贷款。
