卖房到手的钱主要取决于买方的付款方式以及交易过程中产生的各项费用。以下是几种常见情况的详细说明：
如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在过户手续完成后，卖方通常可以立即拿到全部购房款。
如果买方选择按揭贷款购房，卖方通常需要在过户并办理完抵押手续后，才能拿到部分购房款，剩余房款由银行支付给卖方。具体到账时间会根据不同银行的放款速度有所不同，一般不晚于过户后第二个工作日。
如果卖方选择提前还款以解除贷款，那么卖方可以拿到更多的钱。具体到手金额需要根据最新的房贷计算器计算，并扣除提前还款的违约金和相关费用。
在卖房过程中，还需要扣除卖房产生的税费、中介费等各项费用。这些费用会根据房屋的具体情况（如楼层、装修和朝向等）和当地政策有所不同。
如果房屋是夫妻共同财产，那么卖房后取得的款项需要由夫妻双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和相关费用，以便合理安排资金和时间。
选择支付方式：如果可能，选择全款支付可以加快资金到账速度，减少交易风险。
咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的律师或房产中介，确保交易合法合规并保护自身权益。