首房有什么优惠

首套房的优惠政策主要包括以下几个方面：

首付比例更低

首套房的首付比例通常比二套房低。例如，首套房首付比例可以是房价的30%，而二套房首付比例至少是房价的40%。

贷款利率更优惠

首套房的贷款利率一般较基准利率上浮10%，而二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

减收契税

购买首套房可以享受契税减免优惠。对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，契税税率仅为1%。

印花税和土地增值税免征

对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

其他优惠

一些地区可能还会提供其他优惠政策，例如优先购房权、购房补贴等。

需要注意的是，具体的优惠政策可能因地区和购房者的具体情况而有所不同。建议在购房前咨询当地的房地产政策和银行，以获取最准确的优惠信息。