在日本购房作为投资，以下是一些值得考虑的选项：
小户型公寓：适合预算在100万以内的投资者，关注稳定租金收入。东京23区和大阪核心6区是入门选择。
长租公寓：入手门槛较低，年收益在3-5%左右，年净收益在2-4%左右。适合首次投资日本房产的顾客。
高级塔楼：对投资物件品质要求高，关注未来升值空间的投资者可考虑。
整栋物件：超高年收益，可住房土地同享，成为海外投资者实现投资移民的重要踏板。
东京心6区和大阪城心3区：稳定人口数量和优越城市资源，低房屋空置率。
中央区、港区、千代田区：被认为是投资“安全范围”内的地区。
短租民宿/酒店：适合看好日本旅游业发展，愿意参与运营管理的投资者。
一户建：适合希望拥有自己房产的投资者，但相比其他类型可能需要更多初始资金。
永久产权：日本房产为永久产权，土地价值高。
代管出租服务：大型房产中介提供房屋代管出租服务，便于以租养贷。
选择房产时，应考虑个人的投资目标、风险承受能力以及对房产管理的熟悉程度。同时，关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资决策