写字楼的公摊一般多少

写字楼的公摊面积比例一般在 10%到40%之间，具体比例因楼盘而异。以下是一些详细情况：

一般情况

写字楼的公摊面积通常在10%到25%之间，具体比例取决于楼盘的实际情况，如是否有地下设备用房、底层商铺和底层架空等。

高档写字楼

高档写字楼的公摊面积可能会更大，一般在30%到40%之间。

小高层和高层写字楼

带电梯的小高层住宅的公摊系数在15%到20%之间，而高层住宅相对更高一些，约为20%到25%左右。

特殊情况

在一些特殊情况下，如写字楼拥有双电梯、地下车库，并且楼体宽度和公共走道等面积严格按照相关标准进行划分，公摊面积可能会控制在20%左右。

综上所述，写字楼的公摊面积比例因楼盘类型、设计和设施的不同而有所变化。在选择写字楼时，建议详细了解楼盘的公摊面积比例，以便更准确地评估实际可用面积。