村委统建房是指在 村集体土地上建设的房屋，这些房屋通常由村委会或村民自筹资金建造，并用于出售或租赁给村民或外来人口居住。这些房屋的建设程序、土地性质和产权证明等方面与小产权房有所不同。虽然它们可能没有法定的产权证明，但通常通过购房合同来证明购房者的使用权。
具体到深圳市，统建楼主要分布在龙华、龙岗、宝安、光明等地区，这些地区的发展较好，关内地区由于已经建起住宅高层，没有多余的土地供村委建设这种房子。
购买村委统建房的风险主要在于其非法定产权的性质，虽然可能有村委会的介入和见证，但仍存在法律上的不确定性。因此，购买者在做出决定前应充分了解相关风险，并在必要时咨询专业律师。