房子过户需要准备以下材料：
确认房产是否存在抵押、查封、租赁等限制情况。
核实房产证的真伪和有效性。
房产证原件。
身份证。
户口本。
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明等）。
身份证。
户口本。
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明等）。
购房资格证明（如适用）。
银行贷款资料及预审通过证明（如适用）。
夫妻一方缺席：委托书及公证书，户口本及其复印件。
单身购房者：单身证明文件。
夫妻双方户口不在一起：结婚证。
未成年人：户口本和出生证明原件。
丧偶：配偶的死亡证明或销户证明原件。
现役军人：身份证、军官证原价，同一人证明。
房地产转移登记申请表。
房地产权利证书。
房地产买卖合同书或经公证的相关文件。
已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移的，提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。