上海满五唯一要交多少税

在上海，如果一套房子满足“满五唯一”条件，即房产证已经持有超过五年并且是家庭唯一住房，那么在出售时可以享受以下税费优惠：

免征个人所得税：

根据相关法律规定，个人转让自用超过五年且唯一居住用房取得的所得，免征个人所得税。

免征增值税及附加税：

同样地，个人转让购买超过5年的唯一的家庭生活用房，暂免征收增值税及附加税。

契税：

虽然个人所得税和增值税可以免征，但买方仍需缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房来确定。具体来说，首套房且面积在90平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上的契税税率为1.5%；若购买二套房，90平方米以下的契税税率为1%，90平方米以上的契税税率为2%。

总结来说，在上海满五唯一的情况下，卖方无需缴纳个人所得税和增值税及附加税，买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房来确定。