卖房和信贷各有其优缺点，选择哪个更好取决于您的个人情况和需求。以下是两者的主要考虑因素：
卖房
卖房可以立即获得一笔较大的资金。
一旦出售，您将不再拥有该房产。
可能会面临房价下跌的风险，影响售价。
卖房流程可能较长，且成交价格可能因市场状况波动。
信贷
通过抵押贷款，您可以保留房产，并继续居住。
需要定期偿还贷款本息，若还款出现问题，可能会面临房产被拍卖的风险。
信贷的利息成本可能低于房价上涨的预期收益，长期来看可能更经济。
抵押贷款流程相对较快，通常在数周内可以完成放款。
综合考量
资金需求：如果急需大量资金，卖房可能更合适。
房产位置：在房价上涨潜力大的城市，抵押贷款可能更有利。
个人风险偏好：如果您不愿意承担失去房产的风险，抵押贷款可能是更好的选择。
市场环境：考虑当前房地产市场状况，如房价上涨速度与贷款利率的对比。
结论
在做出决策之前，建议您根据自己的财务状况、风险承受能力以及对房产的长期规划进行综合评估，并咨询专业的房产顾问或金融专家以获得更个性化的建议。