物业管理费的交纳时间主要依据以下原则：
物业管理费一般自业主办理入住手续后开始交，具体时间为业主实际收房的次月。
业主在收到收楼通知书后，次月开始需要交纳物业管理费。
如果业主在房屋实际交付前未办理入住手续，则物业管理费由开发商在交房时垫付，业主在交房次月开始交纳。
物业管理费的收取时间也根据双方合同中的约定执行，合同中有明确约定的情况下，以合同约定为准。
对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判结果的房屋等特殊情况，物业费交纳时间会有所不同。例如，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担，领取钥匙后次月由业主交纳。
综上所述，物业管理费的交纳时间一般为业主实际收房的次月，具体交纳时间以物业服务合同中的约定为准。建议业主在办理入住手续时，仔细阅读合同条款，确保按时交纳物业管理费，避免产生不必要的纠纷。