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门面赠与多少税点

100次浏览     发布时间:2025-01-19 00:46:12    

门面赠与的税费主要包括以下几项:

契税

契税的税率为3%。

印花税

印花税的税率为0.05%。

个人所得税

个人所得税的税率为20%。

如果房屋满足满五年且为唯一住房的条件,则免征个人所得税。

增值税

赠与行为免征增值税。

如果房屋再次出售,则需要缴纳增值税,税率为5.6%。

土地增值税

直系亲属间赠与免征土地增值税。

非直系亲属间赠与需要缴纳土地增值税,具体税率根据房屋原值和增值额计算,通常在30%至60%之间。

其他费用

赠与公证费和房地产权转移登记费,具体金额根据房屋评估价的一定比例收取。

建议

直系亲属赠与:如果房屋为直系亲属间赠与,可以免征营业税、个人所得税和土地增值税,只需缴纳契税和印花税。

非直系亲属赠与:需要缴纳契税、印花税、个人所得税和可能的土地增值税。具体税费计算需根据房屋评估价和市场价格进行核定。

再次出售:如果房屋在赠与后再次出售,需要缴纳增值税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育附加费和地方教育附加等。

建议在赠与房屋前,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保合规并优化税务成本。

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