复式并不都是公寓，但 市场上常见的复式住宅主要以公寓为主。以下是详细解释：
复式楼实际上是指两层楼的结构，每层都有独立的标准层高，两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同互通空间。
复式住宅和公寓楼在结构、面积和产权等方面存在显著区别。公寓楼通常有独立的产权，而复式住宅的产权类型则取决于具体的设计和用途。
复式住宅在市场上已经比较稀缺，大多是复式公寓。
复式公寓通常以小户型为主，适合单身贵族或小家庭居住。
如果想买公寓，建议去市中心查看，因为那边的公寓房环境较好。
复式公寓虽然具有高性价比，但居住舒适度和安全性存在一定问题，特别是对于有老人和小孩的家庭。
综上所述，复式并不都是公寓，主要看产权和设计用途。市场上有不少复式公寓，适合不同需求的人群。购买时应综合考虑个人需求和实际情况。