查封房产是指 法院在诉讼过程中，根据原告的申请，通过司法途径对被告名下的房产进行限制措施，使其不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。这是一种财产保全措施，旨在确保诉讼判决能够得以执行。
具体来说，房产被查封的原因可能包括但不限于：
债权人为了确保自己的胜诉判决能够得到履行，防止债务人转移或毁损财产，向法院申请查封债务人的房产。
诉讼保全是诉讼当事人为了保障自己将来的胜诉判决能够得到履行，向法院申请的司法强制措施，分为诉前财产保全和诉中财产保全。
被查封的房产在法院强制执行后，如果债务人偿还所有债务，可以申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封的房产以偿还债务。
需要注意的是，房产被查封并不影响房主的居住，但房主不能将查封的房子过户给他人，也不能利用查封的房产办理房产抵押。查封期限一般为1到2年，但法院可依法对房产进行多次查封。
以上信息提供了关于房产查封的详细解释，包括其定义、原因、影响以及可能的后续处理方式，帮助理解这一法律概念。