房子有抵押的情况下，可以通过以下几种方式出售：
买卖双方签订房地产买卖合同后，原业主一次性提前归还尚欠银行的所有贷款余额。
银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记。
原业主取得房屋完全产权，然后按照二手房买卖流程完成交易。
买卖双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
转按揭是指将房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
需要注意的是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。
买方支付部分或全部首付款给卖家，用于还清银行贷款。
卖家解除抵押后，双方按照二手房买卖流程完成交易。
这种方法的风险在于，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归。
通过专业赎证公司（可能涉及高利贷）还清银行贷款，解除抵押。
这种方式成本较高，通常涉及较高的利息，需要买卖双方协商分担。
建议
提前还款解除抵押是最为安全和直接的方式，但需要卖家有足够的资金。
办理转按揭手续较为复杂，且需要银行支持，适用于资金暂时无法筹集齐全的情况。
买家提前支付房款风险较高，需要谨慎操作，确保资金安全。
找专业赎证公司虽然可以快速解押，但成本较高，需谨慎选择。
在实际操作中，建议根据自身实际情况选择最合适的方式，并在整个过程中保持与买家和银行的沟通，确保交易的顺利进行。