卖房需要交纳的税费包括以下几项：
卖房人需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得的20%或房屋总价的1%。如果房屋产权取得满五年且是唯一住房，可以免除个人所得税。
如果房屋产权取得不满五年，卖方需要缴纳增值税，税率为房屋总价的5.5%。
如果房屋产权取得满五年，则可以免征增值税。
买方需要缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳。
如果房屋产权取得不满五年，卖方需要缴纳土地增值税，税率为房屋总价的1%。
如果房屋产权取得满五年，则可以免征土地增值税。
买卖双方均需要缴纳印花税，税率为房款的0.05%。
房屋交易双方需要共同承担交易费，费率为房屋建筑面积每平方米3元。
一般情况下的费用在200元内。
按评估额的0.5%缴纳。
包括城市维护建设税和教育费附加，根据增值税的金额收取，具体比例分别为7%和3%。
建议
如果房屋产权满五年且是唯一住房，可以免除个人所得税和增值税。
如果房屋产权不满五年，需要缴纳个人所得税、增值税及附加税。
在房屋交易过程中，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。