当您遇到房子延迟交房的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
向开发商发送书面催告函，要求其在合理期限内交房，并明确约定违约金赔偿事宜。
与开发商协商，了解交房延期的具体原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案，如给予宽限期或要求补偿。
如果协商无果，您可以向当地房屋主管部门（如房管局）投诉，并提供购房合同、付款凭证、催告函等证据。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，如果开发商不履行合同义务，您有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
如果催告后三个月内开发商仍未交房，您可以依法解除合同，并要求退还已付房款及利息。
保留购房合同、开发商书面通知、沟通记录等有效材料，作为维权的证据。
如果情况复杂，您可以咨询律师或消费者协会，获取专业的法律意见和帮助。
如果上述步骤都不能解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
请记住，在采取任何行动之前，确保您已经详细阅读了购房合同中的相关条款，并了解了所有可能的维权途径。