什么叫搬迁房

搬迁房，也称为拆迁安置房或动迁房，是指因 城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这些房屋通常由政府或开发商建设，用于在拆迁过程中为被拆迁人提供新的居住场所。

搬迁房的主要特点包括：

价格相对较低：

由于动迁房的建设目的和对象特殊，其价格通常比同地段的商品房要低。

满足特定条件：

动迁房需要符合设计规范、每套房屋面积不低于一定标准，并且要符合国家安全和技术标准，包括房屋验收合格证等证照齐全。

法律保障：

拆迁安置房屋受到相关法律法规的保护，如《城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确保被征收人的合法权益得到维护。

交易限制：

拆迁安置房屋的转让交易通常需要在取得房产证后进行，且受到当地政府相关政策的约束，与一般商品房交易有所不同。

综上所述，搬迁房是特定背景下产生的住房类型，旨在保障被拆迁群体的居住权益，并在交易等方面受到相应的法规和政策限制。