买期房通常在以下情况下签订合同：
在交付定金当天，购房者会与开发商签订购房协议，约定购房价、付款方式等基本信息。
认购书上通常会注明在7天后签订正式合同，并支付首期款。之后，在14天后支付余下的款项。
购房者交付首期款后，会与开发商签订正式的购房合同。这个时间通常在交付定金后的一周左右，具体时间可能因开发商的规定而有所不同。
只要楼盘取得预售许可证并满足销售条件，购房者可以在现场确认后与置业顾问协商安排签订合同。
在决定交纳首付签订合同之前，购房者应确保项目的证件齐全，并在销售部查看相关证件，以减少购房风险。
建议
提前了解并确认：在签订认购书之前，购房者应仔细阅读认购书的条款，了解签订合同的具体时间和流程。
证件检查：确保楼盘的证件齐全，包括预售许可证、房地产权证等，以保障自身权益。
沟通确认：在签订合同前，与开发商或置业顾问确认合同条款，确保合同内容符合双方预期。
这些步骤和注意事项可以帮助购房者更顺利地完成期房的购买和合同签订过程。