拿房产证需要准备以下材料:
已盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》。
房屋买卖合同原件及复印件。
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(预售合同需包含此内容)。
测绘表、房屋登记表及分户平面图(各两份)。
专项维修资金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
购房者身份证明原件及复印件。
房屋共有情况需提交共有协议。
如房屋存在贷款,需提供银行的提前还贷证明(如适用)。
户口本。
个人身份证。
购房发票。
房屋测绘报告。
银行的相关证明材料(如贷款合同、抵押合同等)。
结婚证(如适用)。
其他可能需要的文件(如法院判决书、原房产证等)。
建议提前向开发商或房产交易中心咨询所需材料,以确保一次性准备齐全,避免多次奔波。