挑选租房人时，房东通常会考虑以下因素：
企业白领、医生、教师、公务员等职业通常更受欢迎，因为这些职业通常意味着稳定的收入和良好的信用记录。
小两口家庭或单身无子女者更受房东青睐，因为这暗示着稳定的居住状态和较低的维护需求。
25-40岁的租客通常更受房东欢迎，因为这个年龄段的人通常更加成熟和负责任。
有良好租赁历史、按时支付租金的租客更值得信赖。
通过信用报告、收入证明等方式验证租客的财务可靠性。
核实租客的身份证明，确保姓名、地址等信息无误。
穿着得体、无异味、有礼貌、爱护卫生的租客更受欢迎。
如果房东允许宠物或吸烟，应确保租客同意遵守相关规定。
在签订租赁协议前，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、押金、维修责任等。
进行犯罪背景调查，确保租客不会对邻居或物业构成安全威胁。
要求租客提供个人和职业推荐人，以确认其品行和责任心。
与租客进行面对面的交流，观察其态度、沟通方式及对租赁物业的承诺。
尽量不要租给短租者，避免因人员流动性大而影响租金收入。
在租客入住前，对房屋进行彻底的检查，并拍照保存，以便在租客造成损坏时作为证据。
设定合理的检查频率，确保房屋保持良好状态，并督促租客按时缴纳各项费用。
通过上述步骤，房东可以更加系统地筛选出合适的租房人，减少租房过程中的风险和不便。需要注意的是，房东在筛选过程中应保持公正和透明，避免因个人偏见而影响决策。