过期房屋指的是产权到期的房屋。具体来说，到期房屋是指那些土地使用权或者房屋所有权已经到达了法律规定的期限，需要根据相关法律规定进行续期的房屋。在中国，根据《民法典》和《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期，业主通常需要缴纳一定的土地出让金或者相关费用来维持其产权。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需要依照法律规定办理，可能涉及更多的手续和费用。
房屋产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，具体产权年限与商品房的性质相关：
商用房产权年限为40年。
商住两用房产权年限为50年。
商品房居住产权年限为70年。
对于到期房屋的处理，一般有以下几种方式：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，业主通常需要缴纳一定的土地出让金或者相关费用。
非住宅建设用地使用权期限届满后，房屋产权人需要在到期一年前到相关部门进行申请续期，缴纳一定的续期手续费。
如果房屋产权到期，且业主未选择续期，则房屋所有权将根据法律规定转移给国家，业主不再具有该房屋的所有权。
建议在房屋产权即将到期前，业主应当提前了解相关法律规定和续期流程，以确保自己的权益得到保障。