商品房退房后拿到钱的时长主要 取决于双方约定的具体条款以及实际情况。以下是相关法律规定及判决结果的概述:
根据《民法典》第五百六十五条,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果开发商未能按时将款项打到指定账户,购房者可以根据合同法的相关规定,要求开发商赔偿因合同解除所造成的损失。
房款一般在15日内到账户,具体时间取决于双方的约定。
如果双方有明确约定,则按照约定执行。如果合同中没有明确约定,则一般应在30个工作日内完成退款。
如果开发商未能按时退款,购房者可以要求开发商支付违约金,具体金额和计算方式应根据购房合同约定。
建议
提前通知:购房者在决定退房后,应及时通知开发商,并按照合同规定的程序和方式解除合同。
明确约定:在签订购房合同时,应明确约定退房款的具体支付时间和方式,以避免后续纠纷。
保留证据:在退房过程中,购房者应保留好所有相关文件和证据,以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。
综上所述,商品房退房后拿到钱的时间主要取决于双方的约定,一般应在15-32个工作日内完成。如果开发商未能按时退款,购房者可以要求开发商支付违约金。