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收房误差多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 08:17:42    

房屋面积误差的标准主要依据《商品房销售管理办法》和相关法律法规,具体误差范围如下:

面积误差在3%以内(含3%)

当房屋的实际面积与合同约定的面积相差在正负3%以内时,这被认为是合理的误差范围。在这种情况下,购房者应当根据实际面积与合同面积的差异进行相应的补款或退款。

面积误差超过3%

当房屋的实际面积与合同约定的面积相差超过3%时,购房者有权选择要求开发商退房或进行其他赔偿。具体处理方式如下:

退房:如果购房者选择退房,开发商应在购房者提出退房之日起30日内退还已付房价款及支付利息。

不退房:如果购房者选择不退房,则需要根据实际面积重新结算房款。具体为:

面积误差比在3%以内的部分由购房者补足。

面积误差比超出3%的部分,房价款由房地产开发企业承担,产权归购房者。

建议

购房者在收房时,应当仔细测量房屋的实际面积,并与合同约定的面积进行对比。如果发现面积误差超出合理范围,应及时与开发商沟通,明确处理方式,以保障自身权益。同时,购房者在签订购房合同时,应仔细阅读合同条款,了解面积误差的处理方式,避免后续纠纷。

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