房产二次抵押需要的手续主要包括以下几点：
房产证
身份证
户口本
结婚证（如适用）
收入证明
银行流水
征信报告
营业执照（如适用）
公司章程（如适用）
-上下游合同、公司章程等经营证明资料（如适用）
联系专业评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的剩余价值
根据个人情况和需求选择合适的银行或金融机构
将准备好的资料提交给金融机构，填写贷款申请表
银行或金融机构会审核借款人的申请资料，评估借款人的信用记录和还款能力，决定贷款是否审批通过
贷款审批通过后，借款人需与银行或金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款
将房屋的抵押权转移给银行，并办理抵押登记手续
办理完抵押登记手续后，银行会将贷款金额打入借款人的账户
建议：
在办理房产二次抵押贷款前，借款人应先咨询多家银行或金融机构，了解各自的贷款政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。
准备好所有必要的资料，并确保资料的真实性和完整性，以避免因资料问题影响贷款审批。
在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。