购买拍卖房产时，您需要注意以下几个关键点：
购买拍卖房屋需要一次性支付，涉及金额较大，务必事先对自身经济实力有精确评估。
如果需要贷款，步骤不便且需支付投资担保公司高额担保费，这些事宜都应提前了解清楚。
对销售市场做用心调研和精确分辨后再下手，避免购买后才发现房屋价值不高。
注意所拍房产产权是否明晰，确保产权清晰，避免后续纠纷。
在竞拍前一定要去现场了解房屋的具体情况，包括房屋是否腾空、原房东户口是否已迁出、是否有拖欠费用等。
交吉即竞买后即可使用，不确定因素和风险较小，但起拍价格相对较高。
不交吉即已取得产权但房屋仍被他人居住使用，要实际拥有还需通过其他途径取得，价格通常较低。
购买拍卖房需支付全款，且可能需补缴水费、电费、物业管理费、维修基金等。
税费包括契税、增值税等，购买前需向专业人士或相关部门咨询清楚。
参与竞拍需提供真实有效证明，虚假参拍将承担法律责任。
购买后可能面临无法过户、原户口迁出难、高额税费和房产未腾空等问题，需谨慎选择。
确认房屋是否能顺利过户到名下，了解相关法律和手续。
确认房屋是否已腾空，避免购房后无法入住。
搞清楚拍卖的时间安排和流程，确保有足够时间看房、调查和准备资金。
多平台查询法拍房信息，避免漏掉合适房源。